服务方案

服务创造价值、存在造就未来

当前位置:首页>服务方案

老旧小区门禁系统改造方案

时间:2020-11-02   访问量:106

1、老旧社区急速增长

我国需要改造的老旧小区达17万个,住户超过4200万户,建筑面积约为40亿平方米,而今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍,随着经济的发展和时间的推移,老旧小区也正逐年增长,社区老龄化给城市管理和居民生活带来了不少难题。

                    

2、治安状况不容乐观


2.1 可视对讲、社区监控、停车场等技防系统已面临瘫痪,业主生活不便。

2.2 社区家庭安全防范环节薄弱,陌生人员随意进出的现象严重,盗抢事件频发,安全隐患多。

2.3 老旧小区无物业管理滞后,小区管理跟不上,落后于社会发展步伐。

3、市场潜力

老旧小区改造自身市场空间或超5万亿元,若按5年改造期来计算,预计每年可贡献1万余亿元的投资额。旧改产生的直接投资,无疑是块“大蛋糕”,抓住老旧小区改造这股投资增长动力,相信可以能从中分到一杯“羹”。

 

二、为什么要进行老旧小区改造

(1)更加安全

技防旧区改造社区,建立全新的对讲系统和安防系统,让整个小区在诸多设备的保护下更加安全,让业主的心更加安稳。

 

(2)更好管理

智能单元门口机终端对社区住户、访客行为信息数据进行实时采集,直连社区云服务器,提供更快更准确的人员行为记录,更高效的平台统计分析。

 

(3)更好生活

使用云服务管理平台,实现智能化物业管理,提高社区物业管理质量,降低人力成本,提高社区整体物业管理能力,提供更优质的社区生活。

 

(4)增值服务

改造社区通过云服务平台升级相关增值服务,拓展各种各样O2O服务,增加传统社区服务的创收渠道,可以快速为社区运营商带来效益,也保障了社区运营商能长期有效为业主提供服务。

三、老旧小区门禁改造

1、背景

设施老,老旧小区的真实写照之一,在楼宇对讲设备上最能体现,产品老化或者故障,厂家无法维修等原因,目前老旧小区中有70%以上的楼宇对讲设备已经瘫痪,即时能够使用,这些八九十年代生产的楼宇对讲也只能进行简单的非可视对讲和开锁功能,所谓的小区安防,形同虚设罢了。

智能楼宇对讲系统 

2、针对门禁问题怎么改

 

2.1传统门禁对讲系统改造的困难

(1)线路难题

原楼宇门禁对讲系统的线路,在建设楼宇时采用暗埋方式埋藏在墙体内部,并且线路铺设混乱,文档不全。如果利用原线路,整理线路难度大、工作量大。

(2)入户难题

和新建楼宇不同,楼改造面临的住户都已经入住,因此入户施工、调试,将面临住户时间协调困难、部分住户难开门、难入户

(3)周期长

工程量大、工期无法控制,有的小区长达1年无法完工

(4)费用高

动辄额外增加十几万支出,同时工程完成后一次性交付,没有其他额外增值收益,利润越来越低。


2.2 4G无线楼宇对讲系统

(1)系统概述

4G无线对讲打破原有传统楼宇对讲门禁系统,通过对云服务平台、系统软件和硬件的功能进行强化和完善革新,结合互联网、大数据、云服务管理,改造原有老旧小区楼宇可视对讲及门禁系统,对社区人员出入等行为信息进行有效采集,并上传至云服务平台,形成大数据管理。

 

(2)组成部分

用户端:面向业主,为住户提供呼叫接听、视频监控等功能,包括室内分机、手机APP移动应用等。

智能楼宇对讲系统 

小区呼叫与传输系统:用于提供门禁呼叫及小区呼叫管理服务,主要涉及设备包括单元门口主机、围墙机、主干网传输交换设备等

智能楼宇对讲系统

小区管理系统:针对物业,用于呼叫与对讲管理,涉及设备包括中心管理机、物业管理系统等。

 

 智能楼宇对讲系统


 

2.3 4G讲系统功能 

(1)开锁功能

对讲开门

智能楼宇对讲系统

当访客在单元梯口或小区大门口呼叫室内机时,室内机及手机APP同时显示访客图像,此时住户可通过按室内机上的“对讲”键或APP上的“对讲”图标与梯口机前的访客进行双向通话;在通话过程中,住户可以通过按“开锁”键开启梯口机电锁,或通过按“对讲”键结束通话

密码开门

智能楼宇对讲系统

支持编房号,住户直接通过输入房号密码进行开锁,访客则可在小区大门口机或者单元门口机上输入业主临时提供的有效密码开锁

刷卡开门

1604561371.jpg

感应卡在门口机上进行鉴权认证,通过后打开门锁,支持IC刷卡

人脸识别开门

1611281636283808.jpg

住户可以提前在物业管理中心或者手机APP上录入自己的人脸信息,住户在小区大门口或单元楼门口处,可通过门口机自动识别人脸,识别后自动开锁;人脸活体检测,拒绝照片视频开锁。

手机开门

1611281636271631.jpg

无论住户在任何地方,只要手机有网络,都可以随时通过APP打开小区大门口及单元门口的锁。

(2)电梯联动功能

住户可以通过人脸识别开锁、手机APP远程开锁等多种方式开锁,开锁后自动联动电梯的梯控系统,电梯自动下到开锁的所在楼层,并且电梯只能上到住户房号的所在楼层。

访客可以通过梯口机呼叫住户的房号,住户通过室内分机可视对讲开锁、手机APP可视对讲开锁、手机APP生成的临时动态密码开锁等多种方式开锁,开锁后自动联动电梯的梯控系统,电梯自动下到开锁的所在楼层,并且电梯只能上到住户房号的所在楼层。

(3)查询出入记录及访客留影功能

门口主机发现可疑人员的时候会对其进行图像抓拍,信息直接上传到物业管理中心处,物业可随时查询开锁出入记录及访客呼叫留影照片。

(4)与管理中心通讯功能

当住户遇到突发情况时,能够通过室内分机或者手机呼叫物业管理中心,物业管理机接受信号并与其进行视频对讲,访客也可以通过门口主机直接呼叫管理中心。

(5)家居安防报警功能

在室内安装各种报警探头,向系统管理中心及住户手机APP同时报警。如:紧急按钮、燃气探测器、烟感探测器、红外探测器、门窗磁等,并可以手机APP上远程布撤防。

 

2.4系统特点

(1)成本经济

利用的是4G/无线网络的传输形式,因此不用繁琐的布线流程,用手机代替室内分机。壁挂式的安装工,过去要找专业人员安装的,现在自己也能轻松上手,这一转变直接带来的效益就是节省了80% 的改造成本。

(2)维护简单

智能可视对讲一旦出现问题,只需检查单元门口机,省去了挨家挨户排查的麻烦,大大减少维修工作量。此外,若因网络问题出现故障,网络运营商会负责后期网络维护。智能可视对讲省去了繁杂的售后,让物业更省心。

(3)灵活拓展

模块化功能组件,外观、功能可按需组合,满足不同场景所需。

(4)平台运营


上一篇:没有了!

下一篇:智能楼宇系统

发表评论:

评论记录:

未查询到任何数据!